Loi scellier outre-mer - IZI Patrimoine

Bénéficier d'une réduction d'impôt de 35 % du prix de revient plafonné à 300 000 et étalée sur 9 ans pour les biens acquis en 2012, 2013.
Cette réduction est portée à 40 % pour les biens acquis en 2010 et 2011.

A partir de la 10ème année, la réduction d'impôt peut-être prolongée à hauteur de 2% par an pendant 6 ans.

La réduction d'impôt au bout de 15 ans est donc :
- 47 % pour les biens acquis à partir de 2012
- 52 % pour les biens acquis en 2010 et 2011

Bénéficier d'un abattement de 30 % sur les loyers .

Lorsque la réduction d'impôt excède l'impôt dû, le solde peut-être reporté dans la limite des 6 années suivantes.

Ce dispositif est cumulable avec tous les autres dispositifs fiscaux hors LOI SCELLIER.

Il suffit pour cela d' investir dans un bien immobilier neuf dans les DOM-TOM, en respectant des plafonds de loyers et des plafonds de ressources de locataires

Par ailleurs, il faut confier le bien en location pendant 15 ans.

Votre investissement bénéficie d'une garantie financière d'achèvement (GFA), délivrée par un établissement bancaire

Vous bénéficiez d'un mandat de gestion locatif, vous assurant une tranquilité de gestion.

Vous êtes également garantis contre la carence locative, la vacance locative, les loyers impayés, et la dégradation du logement.

Votre achat bénéficie d'une assurance, permettant de préserver la valeur patrimoniale de votre bien en cas de moins-value.